Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
Größe 107 m²
90518 Altdorf b. Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses mit Garagenstellplatz und großem Kellerabteil. Gegenüber dem Eingangsbereich findet man gleich in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Laminatboden und bodentiefen Fenstern. Alle Fenster verfügen über Doppelverglasung. Über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf den großen Balkon, welcher zum Süden hin ausgerichet ist. Weiterhin kommt man vom Wohnzimmer über den Essbereich direkt in die Küche. Beides mit PVC-Boden und mit Fußbodenheizung ausgestattet. An die Küche angrenzend befindet sich ein kleiner Vorratsraum. Ein separates und halbhoch gefliestes Gäste-WC ist über den Flur erreichbar.Über den Flur kommt man ebenfalls in den weiteren durch eine Tür abgetrennten Bereich. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (mit Ausgang zum Balkon), das Ende 2025 sanierte Bad mit Wanne und Dusche so wie ein Abstellraum. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet.Wohnzimmer, Kinderzimmer und Bad besitzen Fußbodenheizung.Der Wohnung zugehörig ist ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.Die Sicherungen sind Standard-FI-Sicherungen. Das gesamte Anwesen wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. In den alltäglichen Belangen leistet ein Hausmeister-Service wertvolle Dienste bei der Pflege der Außenanlage und Gartenpflege.Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Details und ausführlichere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Onlineportals (bitte unbedingt auch die Telefonnummer angeben) oder melden sich telefonisch bei uns.Ausstattung- großes Kellerabteil- Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung- Laminat, PVC und Fliesen in der Wohnung- Fußbodenheizung in den meisten Räumen- Garagenstellplatz- Gartenanteil zur alleinigen Nutzung- großer Balkon- lichtdurchflutetes Wohnzimmer zum Süden ausgerichtet- Solaranlage und Ölheizung- neues BadezimmerDie Einbauküche ist im Eigentum des Mieters und kann gegen eine Ablöse von 350,00€ übernommen werden.So funktioniert es
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