Kaufpreis 899.000 €

Zimmer 8

Größe 224 m²

84036 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnhaus mit zwei Einheiten in einer der begehrtesten Lagen von Landshut-Berg anbieten zu können. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1966 auf einem ca. 846 m² großen Grundstück errichtet. Beide Wohneinheiten verfügen über einen identischen Grundriss mit einer Wohnfläche von jeweils ca.112 m².Beim Betreten einer Einheit gelangen Sie über den Flur zum Gäste-WC sowie in den Essbereich mit Zugang zur separaten Küche. Zudem finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss erwarten zwei großzügige Schlafzimmer, ein kleiner Raum, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Eines der Schlafzimmer bietet zudem Zugang zum Balkon.Die rechte Haushälfte ist seit September 1999 zuverlässig vermietet. Der monatliche Mietertrag beträgt derzeit 613,55 €. Eine Mieterhöhung wäre möglich. Die linke Einheit steht bereits leer und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Allgemein befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial. Die Fenster in beiden Hälften sowie das Badezimmer der leerstehenden Einheit wurden bereits vor einigen Jahren erneuert.Da die Immobilie nicht mehr den Wohnstandards entspricht, bietet sie die ideale Basis für Ihr individuelles Projekt. Vom Neubau bis zur energetischen Kernsanierung stehen Ihnen alle Wege offen, um zeitgemäßes Wohnen in Bestlage zu verwirklichen.

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