Warmmiete 1.500 €
Zimmer 4
Größe 144 m²
97509 Kolitzheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 144qm große Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in attraktiver Lage an der Mainschleife/Nähe Volkach mit viel Platz für Familien oder Paaren mit Homeoffice-Bedarf. Highlights der Wohnung: - schöner Wohnbereich mit viel Licht. - offener, sichtbarer Dachstuhl - Lärchendielen -Boden - Fußbodenheizung im neuen Badezimmer - neue Wohnküche mit Kochinsel - hohe Decken Raumaufteilung: - großzügiges Wohnzimmer - großes Elternschlafzimmer - helles Kinderzimmer - weiteres Zimmer flexibel nutzbar(Gast, Kind, Büro) - geräumiger Flur mit viel Stauraum Modernes Badezimmer: - ca. 15 qm groß - Badewanne und separate Dusche - Fenster (Tageslichtbad) - beleuchteter Spiegelschrank - Platz für Waschmaschine und Trockner - wird in Kürze fertig gestellt Zusätzlicher Platz und Aussenbereich: - direkter Zugang zum Dachboden (viel Stauraum) - bei Bedarf - Kelleranteil - Garage - nur für Fahrräder - Stellplatz im Hof - Terrasse und Garten zur Mitbenutzung Lage: Die Immobilie befindet sich in der beliebten Region rund um die Mainschleife nahe Volkach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Liegt zentral zu Volkach, Kitzingen, Würzburg und Schweinfurt. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges: - Glasfaser vorhanden - Ölzentralheizung -Dachboden wird teilweise vom Eigentümer genutzt.(Zugang nach Absprache, z.B. für Schornsteinfeger) - langfristiges Mietverhältnis gewünscht. Miete: Kaltmiete: 1.150,00 € Nebenkosten: nach Verbrauch Gesucht werden zuverlässige Mieter, die das großzügige Wohnen und die ruhige Lage zu schätzen wissen.So funktioniert es
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