Warmmiete 1.622 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

91207 Lauf a.d. Pegnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 255 €

Kaltmiete 1.367 €

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der Bahnhofstraße in Lauf an der Pegnitz, wo modernes Wohnen auf eine attraktive Umgebung trifft. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen auf 91,19 Quadratmetern eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die beiden Badezimmer sind ideal für Paare, während der Balkon mit 12 Quadratmetern Ihnen einen wunderbaren Platz bietet, um frische Luft zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Zudem profitieren Sie von einem optionalen überdachten Parkplatz direkt am Gebäude, was Ihnen bequemes Parken in der Innenstadt erleichtert. Ein praktischer Keller rundet die Ausstattung ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Mit einer Entfernung von nur 76 Metern bis zur Bushaltestelle und rund 100 Metern zum Bahnhof Lauf (rechts der Pegnitz) ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Sie erreichen die Züge der Linien RE 30 und RE 40 in nur wenigen Minuten, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Der Neubau ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. Dies garantiert auch in Zukunft überschaubare Heizkosten. Auch der Strom der großen Photovoltaikanlage am Dach steht den Mietern über ein Mieterstrommodel besonders günstig zur Verfügung. Sie besitzen bereits ein Elektroauto oder planen eine Anschaffung? Auch hier wurde bei diesem modernen Neubau mitgedacht. In der Duplexparkanlage mit insgesamt 16 Stellplätzen können bis zu 8 Wallboxen für den privaten Gebrauch installiert werden. Somit können Sie auch Ihr Elektrofahrzeug mit günstigem Strom tanken. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

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