Warmmiete 1.458 €
Zimmer 3
Größe 99 m²
75223 Niefern-Öschelbronn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 965 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie die Hinweise unter SONSTIGES.Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten in Niefern bietet auf rund 99 m² großzügigen Wohnraum für anspruchsvolle Mieter. Die 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Ausstattung. Die Böden sind mit strapazierfähigem Laminat sowie pflegeleichten Fliesen ausgelegt und sorgen so für ein angenehmes Wohnambiente. Eine praktische Einbauküche kann für eine bestimmte Summe, privat von den jetzigen Mietern abgekauft werden. Ein unkompliziertes Einziehen ist somit möglich, die Wohnung wird bei Auszug neu gestrichen. Ein Highlight wäre noch der große Südbalkon, hier könnte man sich am Abend das Gläschen Wein schmecken lassen!Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Ein Kellerabteil steht zur Verfügung und bietet Platz für Saisonware und weitere persönliche Gegenstände. Ebenso befindet sich im Gebäude ein Fahrradraum. Das Fahrzeug findet in einer Garage mit elektrischen Garagentorantrieb einen sicheren Stellplatz.Die Wohnung wird über eine Ölheizung zuverlässig mit Wärme versorgt.So funktioniert es
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