Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 4

Größe 91 m²

79110 Freiburg im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sofort investieren - ohne Minus bis der Mieter auszieht!Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.Absolutes Highlight: Sichern Sie sich diese Wohnung. Die Differenz zwischen Miete und Finanzierungsrate übernimmt der Verkäufer bis Sie über die Wohnung frei verfügen können. Kapitalanlage mit anschließender Selbstnutzung ? oder doch lieber eine Kapitalanlage mit späterem Cashflow?Zur Wohnung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus in einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind.Die Wohnung umfasst ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche und vier Zimmer. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zu einem herrlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz und Komfort auf einer Ebene bietet.Ein Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.Ein Stellplatz kann für zusätzlich 12.500 € erworben werden.Das Gebäude ist in einem guten Zustand. Die Fassade wurde im Jahr 2025 gestrichen und das Dach wurde im Jahr 2025 gedämmt. Die Pelletheizung wurde im Jahr 2014 erneuert.Aktuell ist die Wohnung an eine ältere Dame für 500,00 € kalt vermietet.Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz und Komfort auf einer Ebene bietet und sich ausgezeichnet auch für eine WG-Vermietung eignet.Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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