Warmmiete 1.500 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

95028 Hof

Erste Gelegenheit zum Erstbezug einer modernen Wohnung nach umfassender Kernsanierung. Die Wohnung bietet eine Wohnküche, Flur, Badezimmer und drei weitere Zimmer sowie einen Balkon. Parkplätze sind kostenfrei vor dem Haus verfügbar.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Nebenkosten: 125 €

Kaltmiete 1.250 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Etage: 3

Baujahr: 1890

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung: Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnküche, einen Flur, ein Badezimmer und drei weitere Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m². In den letzten drei Jahren wurde das Gebäude einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie Stromleitungen erneuert. Im Rahmen der Kernsanierung wurde sowohl auf die Schaffung eines angenehmen Wohnambientes als auch auf einen möglichst geringen energetischen Verbrauch geachtet. Infolgedessen wurde eine Energieeffizienzklasse von B (entspricht dem aktuellen Neubaustandard) erreicht. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über dimmbare LED-Beleuchtung. Die 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollos und Moskitonetzen ausgestattet. Das moderne Duschbad verfügt über eine große Regendusche, einen Handtuchheizkörper, ein Doppelwaschbecken mit Unterschrank sowie einen LED-Badspiegel mit Uhrzeit- und Temperaturanzeige, Kosmetikspiegel und Bluetooth-Lautsprechern. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Komponenten ausgestattet. Sie verfügt über eine geräumige Arbeitsfläche, hochwertige Markengeräte von Bosch, ein ansprechendes Design und eine zusätzlich insular angeordnete Küchenzeile mit angrenzendem Esstisch, die zum Verweilen einlädt. Dank der integrierten Induktionsladefläche sowie der Steckdosen und USB-Anschlüsse können Sie auch längere Abende problemlos mit Ihrem Mobiltelefon oder Tablet nutzen. Die Küche ist im Mietpreis enthalten. Auf Wunsch kann diese auch für 21500.-€ abgelöst und die monatliche Miete um 200.-€ gesenkt werden. Internet: in den Nebenkosten enthalten Haustiere: Nach Vereinbarung Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, möchte ich Sie bitten, mir VORAB eine Selbstauskunft zukommen zu lassen. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Marken-Einbauküche mit Echtlackfronten in Hochglanz weiß – Alle Schubfächer und Türen inkl. Softclose - Granitarbeitsplatten (Nero Assoluto, satiniert) - Bosch Kühl & Gefrierschrank - Bosch Mikrowelle - Bosch Backofen mit Pyrolyse -Bosch Induktionskochfeld -Bosch Geschirrspüler - Bosch Dunstabzug - Unterbauspüle - 3-fach Mülltrennsystem -Induktionsladefeld mit USB Steckdosen -4 schöne Barhocker - 3-fach verglaste Stulpfenster - Elektrische Rollos - Moskito Netze - Fußbodenheizung - Alle LED Beleuchtungen stufenlos dimmbar - Moderner Klickvinyl - Video Gegensprechanlage - Modernes Duschbad

Lagebeschreibung

gut gelegen, alles in der nähe auch fußläufig erreichbar.
Parkmöglichkeiten kostenfrei unmittelbar vor dem haus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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