Warmmiete 1.050 €

Zimmer 4

Größe 92 m²

95100 Selb

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 800 €

Baujahr: 1912

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese kernsanierte Erdgeschosswohnung bietet auf rund 92 m² ein helles, modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und sofortigem Einzugskomfort. Neue Fenster, hochwertige Türen und eine effiziente Gas-Zentralheizung mit Funkmessgeräten sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Ob als Paar oder junge Familie – die Wohnung punktet mit allem, was den Alltag angenehm macht: ein eigener Garten zum Erholen, eine Garage sowie ein geräumiger Keller für praktischen Stauraum. Die Waschmaschine findet bequem im Bad ihren Platz. Im Zuge der Sanierung wurden Dämmung, Fenster und Heizungsanlage vollständig erneuert. Erstbezug nach Sanierung, Balkon auf Westseite, Parkett, Waschmaschinenanschluss und Wäschetrockner in Wohnung, Bad und mit Fenster, Fahrradstellplatz. Selb verbindet entspanntes Wohnumfeld mit allem, was der Alltag braucht – und diese Wohnung liegt mittendrin. Ärzte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Grünanlagen, Fitnessstudios und weitere Nahversorgung. Das bekannte Outlet Center Selb erreichen Sie in unter 5 Minuten, die RAPA nur 500 Meter entfernt. Für Familien erfreulich: Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Pendler schätzen die direkte Anbindung – der Bahnhof Selb liegt in etwa 800 m Entfernung, die Regionalbahnlinie RB 96 verbindet überregional, mehrere Buslinien ergänzen das Nahverkehrsnetz. Die Autobahn A93 ist ebenfalls schnell erreichbar. - Ärztezentrum MVZ Campus Selb: 350 m - Bundespolizeiinspektion: 210 m - Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, DM, JYSK, Takko, Restaurants): 350 m - Outlet Center Selb: 450 m - RAPA-Firma: 500 m - Stadtzentrum: 950 m - Bahnhof Selb: 800 m - Autobahn A93: 1,35 km - Staatliches Berufliches Schulzentrum für Produktdesign & Prüftechnik: 210 m

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