Kaufpreis 370.000 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

35094 Lahntal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Sterzhausen, in einem attraktiven Neubauviertel, präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines hochenergieeffizienten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch eine klare Grundrissstruktur sowie einen barrierefreien Zugang. Ein Personenaufzug gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein offenes, einladendes Wohnambiente schafft. Die elegant integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus erschließt sich der großzügige, überdachte Südbalkon.Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ruhige Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit einer bodengleichen Dusche, sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.Das in innovativer Bauweise errichtete Gebäude vereint Wohnkomfort auf höchstem Niveau.Ein durchdachtes Ausstattungskonzept unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung: Fußbodenheizung in allen Räumen, ein langlebiger und ästhetisch ansprechender Designboden, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie ein leistungsfähiger Glasfaseranschluss gewährleisten höchsten Wohn- und Lebenskomfort. Zwei separate Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und tragen zur optimalen Funktionalität bei.Die gemeinschaftlich nutzbare, gepflegte Gartenanlage rundet das harmonische Gesamtbild ab. Ein abgeschlossener Fahrradraum, sowie insgesamt neun Außenstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Ein Stellplatz ist dieser Einheit fest zugeordnet und - ebenso wie die Einbauküche - bereits im Kaufpreis inkludiert.Die Wohnung ist seit dem 01.06.2025 vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1080 € inklusive Stellplatz.Diese Neubauwohnung vereint anspruchsvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und eine hochwertige Ausstattung in gefragter Wohnlage. Ein überzeugendes Angebot für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer mit Weitblick.

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