Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 6
Größe 129 m²
69117 Heidelberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter und zentraler Lage der Heidelberger Altstadt befindet sich dieses interessante 3-Familienhaus aus der Zeit um 1900. Das Objekt ist kein Kulturdenkmal* i.S. des DSchG Baden-Württemberg, überzeugt jedoch durch den besonderen Charme historischer Bausubstanz und seine attraktive Mikrolage - nur wenige Schritte vom Neckarufer sowie dem Neckarmünzplatz entfernt (*das Gebäude befindet sich u.a. im Geltungsbereich der Gesamtanlagenschutzsatzung "Alt Heidelberg" - Veränderungen am äußeren Erscheinungsbild sind möglich, aber genehmigungspflichtig). Das Haus bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf drei 2-Zimmer-Wohnungen: : im Erdgeschoss mit ca. 43 m², im Obergeschoss mit ca. 45 m² sowie im Dachgeschoss mit ca. 41 m² Wohnfläche. Teilweise sind in den Wohnungen noch ursprüngliche Holzdielenböden vorhanden, die dem Gebäude seinen charakteristischen Altbau-Charme verleihen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere in den Bereichen Heizung, Sanitär/Bäder und Elektro-Installation sowie beim Innenausbau (Wand-/Deckenflächen, z.T. Bodenbeläge, Türen) besteht grundlegender Modernisierungsbedarf. Ausstattung & Zustand- Heizung:EG: Gasetagenheizung (erneuert ca. 2015)OG: Gasetagenheizung (erneuert ca. 2017)DG: Gas-Einzelofen- Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster- Fassade: vor ca. 8 Jahren modernisiert (Neuanstrich)Das Grundstück umfasst ca. 62 m² und ist vollständig überbaut.Hinsichtlich der Vermietung sind die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss aktuell bezugsfrei, während die Einheit im Obergeschoss vermietet ist. Fazit:Ein interessantes Altbau-Objekt mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Altstadt-Lage.Ähnliche Angebote
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