Warmmiete 870 €

Zimmer 2

Größe 85 m²

91161 Hilpoltstein

Frisch saniertes Dachgeschossapartment (85 m²) im Süden von Hilpoltstein – ideal geschnitten mit großem Wohn-/Essbereich und Möglichkeit für Homeoffice. Zentral gelegen mit Anbindung an lokale Infrastruktur.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 700 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 2

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Frisch saniertes Dachgeschossapartment (85 m²) im 3-Familienhaus in Hilpoltstein – ideal geschnitten und zentral gelegen. •2,5 Zimmer •Dachgeschoss (2. Stock) •Großzügiger Wohn-/Essbereich •Küche als Wohnküche nutzbar •Homeoffice möglich (heller Nebenraum) •Carport (50 €/Monat) Details zur Wohnung Die Wohnung ist frisch saniert, gut isoliert und liegt im Süden von Hilpoltstein. Auf 85 m² verteilen sich 2,5 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und kombiniert Wohn- und Essbereich. Die Küche lässt sich bequem als Wohnküche einrichten. Das Schlafzimmer (Grundfläche ca. 4 × 4 m) bietet ausreichend Platz zum Erholen. Das modernisierte Bad verfügt über Stellfläche für eine Wasch-/Trocknersäule. Ein heller Nebenraum eignet sich ideal als Homeoffice. Zur Wohnung gehört ein Carport (50 €/Monat). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Vollbad Bemerkungen: - die Böden sind stufenlos, - moderne Türen, - helle weißen Decken und - moderne, gut isolierte Fenster - ohne Küche

Lagebeschreibung

Hilpoltstein Stadt am Rothsee.
Die Wohnung liegt im Süden von Hilpoltstein mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung leicht erreichbar, was den Standort zu einem praktischen Ausgangspunkt für den Alltag macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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