Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 4

Größe 117 m²

59602 Rüthen

Großes Haus mit großer Ausbaureserve auf einem schönen Grundstück in Rüthen. Ideal für Investoren und Handwerker – Provisionsfrei von Privat.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1945

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

(SCHNÄPPCHEN) GROSSES HAUS mit großer Ausbaureserve Provisionsfrei VON PRIVAT 117 m2 Wohnfläche, sehr schöner Garten - Terrasse auf einem ca. 460 m² Grundstück. Interressant auch für Investoren oder Handwerker, Man hat die Möglichkeit, ohne großen Aufwand 190 m2 Dachgeschoß umzubauen auf 1 - 3 Wohnungen. Auf der Rückseite des Hauses mit eigener Straße wurde ein eigener Eingang vorbereitet um zu den Wohnungen - Dachgeschoß zu gelangen. Bei dem Umbau des Dageschoß muß investiert werden um zusätzliche 190 m2 Wohnraum zu erschaffen, wenn dies erwünscht ist. Eine Halle-Garage von ca. 50 m2 und weitere Räume über der Halle-Garage von ca. 40 m2 sind vorhanden die 1973 angebaut ist. 3 Parkmöglichkeiten sind vorhanden und könnte erweitert werden. Das Haus ist voll unterkellert ca 55 m2. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt ca.435 m2 die man beliebig nutzen kann. Alle Räume sind praktisch gestaltet. Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas. Für Fragen, stehe ich gern zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Konstantin Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Lagebeschreibung

sehr ruhig, schönes Grundstück

Entfernungen:
Bushaltestelle 0,2 km
Kindergarten 0,2 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 6,5 km
Gymnasium 7 km
Zentrum 0,3 km
Autobahn 9 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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