Komplett modernisierte und renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im vierten OG. Ideal für Selbstnutzung oder als Anlage. Mit Kellerraum und zentraler Lage zur U-Bahn Endstation Fürstenried-West.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese 2017 komplett modernisierte und 2024 renovierte 2 Zi. Wohnung liegt im vierten OG eines Mehrfamilienhauses und ist mit dem Aufzug gut zu erreichen. Zu der gut geschnittenen und sehr hellen Wohnung gehören ein Badezimmer mit Tageslicht, eine komplett ausgestattete Küche und 2 Wohnräume (einer davon mit Loggia). Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist bis 30.9.26 teilmöbliert an eine 2er WG vermietet und könnte danach selbst genutzt werden. Die momentane Kaltmiete beträgt 1200 €. Daher wäre die Wohnung auch gut als Anlageobjekt geeignet. Die Wohnfläche ist 57,34 qm gemäß Teilungserklärung. Die einzelnen Räume haben in etwa folgende Maße: Flur: 7 qm Bad/WC: 3,5 qm Schlafzimmer: 15 qm Küche: 10 qm Wohnzimmer: 18,5 qm Loggia: 4 qm Das Badezimmer mit Fenster ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche verfügt über einen E-Herd mit Ceran-Kochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Waschmaschine und eine Sitzecke. Im Flur gibt es eine Garderobe und eine Vorratsecke mit Wäschetrockner. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradräume sind im Keller vorhanden.Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt im Stadtteil Fürstenried-West an zentraler Stelle. Die U-Bahn Endstation der U3 "Fürstenried-West" und der Busbahnhof mit etlichen Busverbindungen (34, 66, 260, 261, 267, 936) liegen in kürzester Entfernung. Mit der U-Bahn erreicht man innerhalb von 10 Minuten den Marienplatz. Mit den verschiedenen Bussen erreicht man in kürzester Zeit jede Ecke der Stadt München. Zur Autobahnanschlussstelle "München-Fürstenried" an der A95 München-Garmisch/ Starnberg sind es ca. 500 m. Über diese erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15 min. mit dem Auto.
In der unmittelbaren Nähe gibt es mehrere große Supermärkte und Läden sowie Apotheken, Banken, Ärzte, einmal wöchentlich einen Markt, verschiedene Schulen und sehr viele Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.
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