Kaufpreis 740.000 €

Zimmer 4

Größe 129 m²

78262 Gailingen am Hochrhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus in Gailingen am Hochrhein vereint, was auf dem heutigen Immobilienmarkt selten geworden ist: modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energieeffizienz und eine Lage mit echter Zukunftsperspektive. Für Paare oder die ältere Generation, die sich verkleinern möchten, ohne ihren gewohnten Lebensstandard aufzugeben, bietet dieses Zuhause die ideale Lösung. Ein eigenes Haus – stilvoll, überschaubar und dennoch großzügig. Der gepflegte Garten lädt zum Genießen ein, ohne zur Belastung zu werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe – kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Naturverbundenheit und der direkten Nähe zur Schweiz schafft ein Umfeld, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität perfekt vereint. Gleichzeitig eröffnet diese Immobilie auch Familien eine seltene Chance: Dank der attraktiven Grundstücksgröße und der Objektstruktur besteht – bei entsprechender Voraussetzung – die Möglichkeit, von einer L-Bank-Förderung mit rund 1 % Finanzierung zu profitieren. Damit wird der Traum vom Eigenheim nicht nur emotional greifbar, sondern auch wirtschaftlich besonders interessant. Das Haus selbst überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand (Baujahr 2014) ohne Investitionsstau und eine durchgehend hochwertige Ausstattung. Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein echtes Highlight ist die Energieeffizienzklasse A mit nur 44 kWh/(m²·a) – deutlich unter dem Durchschnitt. In Kombination mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und unterstützender Solarthermie profitieren Sie von niedrigen Energiekosten, modernster Technik und einem nachhaltig angenehmen Wohnklima. Das 543 m² große Grundstück mit sonniger Ausrichtung bietet Privatsphäre, Entspannung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort oder als lebendiger Familiengarten. Ob als komfortabler Neustart für einen neuen Lebensabschnitt oder als solide Basis für Ihre Familienzukunft – dieses Haus passt sich Ihrem Leben an. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Daten überzeugt, sondern durch das Gefühl, angekommen zu sein.

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