Kaufpreis 264.000 €
Zimmer 3
Größe 100 m²
76359 Marxzell
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Natur immer im BlickRuhig wohnen, bequem arbeiten und entspannt den Ausblick genießen – wohnen wo andere ihren Urlaub verbringen – im Albtal.Gut aufgeteilte Wohnung in einem Dreifamilienhaus am Waldsaum in Ortsrandlage von Pfaffenrot nach WEG aufgeteilt. Ein KFZ Stellplatz (Carport) und verschiedene Abstellräume sind im Angebot bereits enthalten.Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und modernisiert.Vergleichbar niedrige Hauskosten. Das liegt unter anderem an den energetisch hochwirksamen Maßnahmen wie der Fassadendämmung und der solaren Brauchwasserunterstützung. Raumaufteilung Lage der Wohnung im Haus: ErdgeschossAufteilung:- Flur- Wohnzimmer mit Ausgang auf den süd-west Balkon- 2 Schlafzimmer- Wohnküche mit Ausgang auf den süd-west Balkon- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC- Gäste WC mit Waschmaschinenplatz und Abstellfläche- großer Balkon- großer Hobby- Bastelraum im Untergeschoss mit Tageslicht (25m²)- 2 Abstellräume im Nebengebäude- Gemeinschaftseigentum ist gebildet- Garten hinter dem Haus zur freien EntfaltungZustand: GepflegtAktuell leerstehend. Die Wohnung kann nach der Kaufabwicklung genutzt werden.Große und ausreichend viele Fenster sorgen in allen Wohnräumen für Licht und Luft.Niedrige Hauskosten. Die Abrechnung 2024 beinhaltet alle Hauskosten inklusive Heizung. (ca.: 180,-€/Monat) (hinzu kommt Strom)Das Grundstück hinter dem Haus bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Ob Gemüsegarten - ob Pflanzenparadies oder Grünfläche, - hier findet jeder seinen ganz privaten Rückzugsort.Ein überdachter PKW Stellplatz (Carport) ist von 3 Seiten geschlossen.Es ist Gemeinschaftseigentum gebildet.