Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

48231 Warendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Erbbaurecht besteht bis 01.12.2063, der Erbbauzins beträgt 409,29 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieser gepflegte Bungalow befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Freckenhorst, einem beliebten Ortsteil von Warendorf und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf 4 Zimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder auch Senioren, die das ebenerdige Wohnen zu schätzen wissen. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Garten sowie zusätzliche Nutzflächen machen dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit mit viel Potenzial.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Immobilie bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und schönem Blick in den weitläufigen Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen, während Kinder spielen oder Gartenliebhaber ihre Ideen verwirklichen können. Der Garten stellt ohne Zweifel eines der besonderen Highlights dieser Immobilie dar und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung.Neben dem Wohnbereich stehen noch drei weitere, gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer wurde im Jahr 2001 modernisiert. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei weitere Hauswirtschaftsräume sowie einen Wintergarten. Diese Flächen sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und stellen wohnlich ausgebaute Nutzfläche dar, die vielseitig nutzbar ist - beispielsweise als Hobbyraum, Stauraum, Hauswirtschaftsbereich oder zusätzlicher Rückzugsort.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizungsanlage ca. aus dem Jahr 2003. Ein Vollkeller bietet zusätzliche praktische Abstell- und Nutzfläche und sorgt für weiteren Komfort im Alltag.Der Bungalow präsentiert sich als solide Immobilie mit viel Charme und großem Wohlfühlpotenzial, benötigt jedoch an einigen Stellen eine Auffrischung und Modernisierung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Wer ein Haus mit guter Substanz, großzügigem Grundstück und der Möglichkeit sucht, eigene Wohnideen zu verwirklichen, findet hier eine attraktive Gelegenheit in beliebter Wohnlage von Freckenhorst.

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