Warmmiete 450 €

Zimmer 1

Größe 30 m²

47249 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Nebenkosten: 110 €

Kaltmiete 340 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der Kaiserswerther Straße 88 a befindet sich im ruhigen und attraktiven Stadtteil Wanheim-Angerhausen, Duisburg-Süd. Mit einer Gesamtfläche von 30 Quadratmetern bietet diese Wohnung alles, was Singles und Paare für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die Ausstattung umfasst ein modernes Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Zusätzlich sorgt ein eigener Balkon mit einer Fläche von 4 Quadratmetern für eine angenehme Erweiterung des Wohnraums im Freien, perfekt für frühe Morgenkaffees oder entspannende Abende nach einem langen Arbeitstag. Eine praktische Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe: Die Bushaltestellen Beim Knevelshof (86 m) und Molbergstraße (140 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Straßenbahnhaltestelle Heiligenbaumstraße (340 m) Ihnen Zugang zu einer schnellen Anbindung an die Innenstadt von Duisburg bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: Der Aldi Süd ist nur 180 m entfernt und bietet eine große Auswahl an Lebensmitteln für den täglichen Bedarf. Für Studierende ist die Fachhochschule für öffentliche Verwaltung (FHöV) NRW (Campus Duisburg) ebenfalls in der Nähe und somit ideal für junge Erwachsene, die in der Nähe ihrer Ausbildungsstätte wohnen möchten. Des Weiteren sind in der Umgebung zahlreiche Restaurants zu finden, die kulinarische Vielfalt bieten und sich perfekt für gesellige Abende eignen. Ob Sie einen entspannten Abend zu Hause planen oder mit Freunden ausgehen möchten, hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Insgesamt bietet diese Wohnung sowohl Komfort als auch eine hervorragende Lage. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, gut ausgestattete Wohnung in einer lebendigen Nachbarschaft suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinschaft zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem wunderbaren Angebot zu überzeugen!

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