Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 3

Größe 108 m²

10585 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein besonderes Haus. Ein ruhiger Hof. Eine große Terrasse nach Südwesten. Diese Wohnung bringt genau jene Eigenschaften zusammen, die in Charlottenburg selten gleichzeitig zu finden sind: zentrale Lage, moderne Wohnqualität, Großzügigkeit und private Außenfläche.Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des modernen Neubaus im Ottilie-von-Hansemann-Haus. Das Ensemble zählt zu den architektonisch interessanten Adressen an der Otto-Suhr-Allee: ein historisches, denkmalgeschütztes Gebäude mit eindrucksvoller Geschichte, ergänzt um moderne Wohnhäuser im geschützten Innenhof. Die hier angebotene Wohnung liegt ruhig im Neubau und bietet damit eine überzeugende Alternative zu klassischen Altbauwohnungen: weniger Kompromisse, mehr Komfort, bessere Planbarkeit.Auf ca. 108,61 m² entsteht ein großzügiges Zuhause mit drei Zimmern, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem hellen Wohnbereich mit integrierter Küche. Die Raumaufteilung ist klar und alltagstauglich. Wohnen, Essen und Kochen gehen ineinander über; die privaten Räume liegen angenehm separiert. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit Platzanspruch als auch für kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das stärkste Argument ist die Außenfläche: Terrasse und Balkon umfassen zusammen ca. 19 m² und sind nach Südwesten ausgerichtet. Hier wird der Außenbereich zum echten Wohnraum - nicht nur zum schmalen Austritt. Durch die Hoflage entsteht eine Atmosphäre, die in dieser Zentralität ungewöhnlich ruhig und privat wirkt.Die vorhandene Einbauküche, der Aufzug, ein eigener Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz machen das Angebot vollständig. Wer in Charlottenburg ein modernes, großzügiges und sofort verständliches Zuhause sucht, findet hier eine seltene Kombination aus Lage, Hausqualität und Wohnkomfort.

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