Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 5

Größe 106 m²

45711 Datteln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 106,00 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Garten wird Sie begeistern!Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten 19-Parteienhaus aus dem Jahr 2008 und ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ohne Stufen. Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt und wäre voraussichtlich ab September bezugsfertig.Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 360,00 € und beinhalten alle üblichen Nebenkosten wie Heiz- und Warmwasserkosten, Wasserkosten, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Rücklagenzahlungen und noch weitere übliche Kosten.Diese Erdgeschosswohnung bietet eine solide Basis für Paare oder Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und einen direkten Zugang ins Grüne legen. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und funktional gestaltet.Ein besonderer Pluspunkt ist die überdachte Terrasse mit dem angrenzenden Gartenanteil, der den Wohnraum nach außen erweitert.Die Innenausstattung, darunter die Küche und das Badezimmer, entsprechen einem gutem funktionellem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist ihre Flexibilität: Wer einen großzügigeren, offeneren Wohnbereich bevorzugt, kann das direkt angrenzende Schlafzimmer problemlos in den Wohnbereich umwandeln.Der zur Wohnung gehörende separate Kellerraum bietet eine großzügige Abstellfläche. Zudem steht ein allgemeiner Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.Die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Haus anzumieten besteht und rundet dieses attraktive Angebot ab.

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