Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

45133 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Frei ab: 3. Mai 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Essen-Bredeney präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in leichter Hanglage - ein Zuhause, das durch Helligkeit, Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 35,10 m², das durch seine beeindruckende Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die angrenzende Schiebetür öffnet den Raum zum Längstbalkon hin und schafft ein einzigartiges Indoor-Outdoor-Gefühl - perfekt, um den Wohnraum optisch und atmosphärisch zu erweitern.Das Badezimmer hebt sich deutlich vom Standard ab und bietet sowohl Badewanne als auch Dusche - ideal für Komfort im Alltag.Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Beide Räume liegen zur Straßenseite und sind mit doppelverglasten Fenstern mit zusätzlicher Schalldämmung ausgestattet, wodurch ein angenehmes und ruhiges Wohnklima gewährleistet wird.Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und im Jahr 2014 umfassend saniert, sodass Sie hier modernen Wohnkomfort in solider Bauweise genießen.Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage. Diese ist aktuell vermietet, kann jedoch mit einer Kündigungsfrist von nur einem Monat freigestellt oder alternativ frei übergeben werden.Erleben Sie die Wohnung ganz entspannt vorab in der 360 Grad-Tour - ideal, um Sie in Ruhe gemeinsam mit Ihren Liebsten oder Beratern zu entdecken. Der Verkauf erfolgt im Angebotsverfahren (keine Auktion), Start: 07.05.2026, das am 17.05.2026 um 20 Uhr endet. Nach Besichtigung können Interessenten innerhalb dieser Frist ein schriftliches Angebot abgeben. Die Angebote sind nicht öffentlich einsehbar.Besichtigungstermin wird nach Absprache vergeben.

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