Diese 139 qm große 5-Zimmer-Wohnung in Bochum-Wattenscheid bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Komfort. Hochdecken und typische Altbaudetails schaffen ein luftiges Wohngefühl, während die nahezu alle Fenster zu erwartende Erneuerung die Energieeffizienz erhöht.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bochum-Wattenscheid verbindet den unverwechselbaren Charakter historischer Bausubstanz mit einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss. Das Herzstück der Wohnung sind die wunderschönen hohen Decken, die in Kombination mit den typischen Altbaudetails ein luftiges und besonderes Wohngefühl schaffen. Ein besonderes Plus für Ihre Lebensqualität: In Kürze werden alle Fenster durch moderne Dreifachverglasung ersetzt. Dies sorgt nicht nur für absolute Ruhe vom städtischen Treiben, sondern senkt auch Ihre Heizkosten spürbar. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen vom Treffpunkt der Familie verwirklichen können. Ausstattung auf einen Blick Raumwunder: 5 helle Zimmer, ideal für Familien oder Home-Office. Komfort: 2 Badezimmer (perfekt für den morgendlichen Trubel). Modernisierung: Neue Fenster mit Dreifachverglasung (in Planung). Außenbereich: Gemeinschaftlich genutzter Garten für entspannte Stunden im Grünen. Stauraum: Ein eigener, trockener Kellerraum ist bereits im Mietpreis enthalten. Es ist ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden Garten, Keller, Gäste-WC Bemerkungen: Die Wohnung ist aktuell leer und wird auch so vermietet, sodass Sie nach Ihren wünschen ihr neues Zuhause einrichten können.Lagebeschreibung
*** fußläufig zur Wattenscheider Innenstadt ***
Verschiedene Bus - und Bahnverbindungen (z.B.ist der August-Bebel-Platz in wenigen Minuten zu errei-
chen) sind ebenfalls in nur wenigen Metern zu Fuß erreichbar. So vernetzt Sie z.B. die Straßenbahnlinie
302 direkt mit dem Bochum Hbf sowie dem Gelsenkirchen Hbf.
Die nächste Autobahn (A40) erreichen Sie in nur zwei Fahrminuten. Auch der Stadtring ist schnell zu errei-
chen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.
Sie erreichen die Wattenscheider Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes und das
Ehrenmal (Friedenspark) in nur wenigen Gehminuten.
Trotz der zentralen Lage, können Sie aber auch Ihre Ruhe genießen.......
Wanderwege und Naherholungsgebiete befinden sich im näheren Umfeld. So erreichen Sie zum Beispiel
den Stadtgarten in ca. 700 Metern. Ideal also auch für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit
einen Rückzugsort suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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