Warmmiete 1.740 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

91052 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 1.340 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage: In bester Stadtzentrumslage, unmittelbar neben der Fußgängerzone, befindet sich diese schöne 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilien-Neubaus in ruhiger Lage. Viele Einkaufsmöglichkeiten zB Bäcker, Supermarkt, Metzger, Drogerie, Apotheken und Erlanger Arcarden sind fußläufig zu erreichen. Auch der Wiesengrund ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle in ca 100 Meter Entfernung. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf dem Frankenschnellweg und somit auch überregional sehr gut angebunden. Wohnanlage Baujahr 2019, Neubau, barrierefreier Zugang Personenaufzug vorhanden Fahrradstellplätze vorhanden, „Fahrradkeller“ in der Tiefgarage Kinderspielplätze Viel Platz zum Erholen bietet zudem die ausgedehnte Grünfläche des Areals mit einem Wasserspiel. Objektbeschreibung: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in sehr zentraler ruhiger Lage von Erlangen. Neben einer offene Küche mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich besteht die Wohnung aus zwei gut geschnittenen Zimmern, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, bodentiefen Fenstern und modern gestalteten Badezimmern. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten mit Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum. Energieausweis liegt vor. Die moderne sehr gut ausgestattete Einbauküche ist in der Miete bereits inkludiert. Ausstattung: alle Räume mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung Tageslichtbad mit Badewanne und schwellenloser Dusche elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren Video Gegensprechanlage automatisches Lüftungssystem, hohe Energieeffizienz separates Kellerabteil Terrasse mit Garten

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