Warmmiete 1.430 €
Zimmer 4
Größe 100 m²
24943 Flensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung. Herzstück ist die exklusive Wohnküche, von der im Erdgeschoss weitere Wohnräume abgehen, sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der weite Ausblick in den großen Garten aus Küche und Wohnräumen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Abstellfläche bieten Keller und Dachboden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze davor zur Verfügung. Das Haus wurde um 1922 erbaut und bis 2026 aufwändig kernsaniert, inkl. Dämmung, Fenstern und Dach. Im Obergeschoss befindet sich der original Holzfußboden, während im gesamten Erdgeschoss Designvinyl in Holzoptik und Fußbodenheizung verlegt sind. Ruhige, stadtnahe und grüne Lage mit hohem Freizeitwert: Der Stadtteil Fruerlund zeichnet sich durch seine großen Gärten aus und liegt dennoch sehr nah an der Innenstadt. Das Lautrupsbachtal und der Volkspark befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten weitläufige Naherholungsmöglichkeiten. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Innenstadt schnell und bequem erreichbar (5 Min mit dem Rad), ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte (3 Min). Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Mietbeginn und Übergabe erfolgen nach Absprache. Die Renovierung ist abgeschlossen und das Haus kann bezogen werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Die 100m² teilen sich auf 80m² Wohnfläche und 20m² beheizte Nutzfläche auf. Die Kosten für Strom, Wasser, Wärme und Telefon sind vom Mieter direkt beim Versorger anzumelden und abzurechnen, sie sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und fügen Sie eine kurze persönliche Vorstellung bei. Anfragen ohne Vorstellung können leider nicht berücksichtigt werden.