Kaufpreis 129.400 €

Zimmer 2

Größe 38 m²

94072 Bad Füssing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

2 Zimmer Wohnung im Zentrum Bad Füssing, Birkenallee 1 Das im Jahr 1998 erbaute und geschmackvoll möblierte Appartement befindet sich in einer ruhigen, aber absolut zentral liegenden Gegend in der "Kurzone I" von Bad Füssing, nur wenige Minuten zu Fuß von der Therme entfernt. Das Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist mit dem Lift auch von der Tiefgarage erreichbar. Der durchdachte Grundriss lässt die Immobilie sehr geräumig wirken. Neben der Vermietung an Kurgäste ist eine private Nutzung für 8 Wochen im Jahr erlaubt. Eine Erstwohnsitzanmeldung ist jedoch nicht zulässig. Ein Vermietungsservice steht zur Verfügung, der sich optional um die komplette Vermietung kümmert (wie z.B. Reinigung, Schlüsselübergabe, usw.). Das Haus wird separat verwaltet. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 152 € im Monat. Die Möblierung sowie die Ausstattung des Appartements sind im Preis inbegriffen. Im Kaufpreis enthalten sind außerdem ein zusätzlicher, abgeschlossener Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein zugewiesener Tiefgaragenstellplatz. Der Verkauf erfolgt von privat, entsprechend fällt keine Käuferprovision an. Ausstattung - Wohnfläche 38,39 m² - 2. Obergeschoss - West Lage - möbliert - Fliesen- u. Laminatboden in der Wohnung - Bad mit Dusche - Fenster im Schlafzimmer - West Balkon - abgeschlossener Abstellraum - kleine Küchenzeile in der Diele - Fahrradkeller vorhanden - WLAN, SAT-TV - Zimmersafe - Aufzug im Haus - Tiefgaragenstellplatz - Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoß - Kurgastvermietung + Eigennutzung - Physio im Nachbargebäude - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Bushaltestelle vor dem Haus - uvm.

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