Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 5
Größe 195 m²
45770 Marl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Marl-Drewer überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlich ruhigen Gartenbereich mit Wellness-Potenzial. Auf ca. 195 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein separates Essbereich, eine Küche mit Fußbodenheizung sowie drei Schlafräume und zwei Badezimmer. Durch die Panoramafensterfront zum Garten wirkt der Wohnbereich besonders hell und offen – mit direktem Blick ins Grüne. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und laufend instand gehalten. Dach und Fassade sind gedämmt, die Fenster doppelt verglast. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert. Besonders komfortabel: Im Wohnzimmer und in der Küche sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit 904 m², das bewusst in zwei Gartenbereiche aufgeteilt wurde. So entsteht maximale Privatsphäre – ideal für Entspannung, Familie oder eine persönliche Wellness-Oase im eigenen Garten. Ein vorhandener Brunnen bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Gartenbewässerung oder Gestaltung. Auch technisch bietet das Haus eine solide Grundlage: Neben der bestehenden Ölheizung ist bereits ein Gasanschluss vorhanden – perfekt für eine zukünftige Umstellung. Objektüberblick Wohnfläche: ca. 195 m² Grundstück: ca. 904 m² Baujahr: 1950 Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage (Marl-Drewer) Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen Esszimmer Küche mit Fußbodenheizung 3 Schlafräume 2 Badezimmer Dachboden mit Ausbaupotenzial Voll unterkellerter, ausgebauter Bereich Außenbereich & Besonderheiten Geteilter Garten für maximale Privatsphäre Perfekt geeignet für Wellness-, Ruhe- oder Rückzugsbereiche Panoramafensterfront mit Blick ins Grüne Brunnen im Garten vorhanden Garage mit großen Toren und Durchfahrt zum Garten ⚙️ Technik & Energie Ölheizung vorhanden Tankfüllstand ca. 2.300 Liter (Stand Januar 2026) Verbrauch ca. 1.800 Liter/Jahr Gasanschluss bereits vorhanden (Umrüstung möglich) Doppelverglaste Fenster Gedämmtes Dach & Fassade Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Küche Lage Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Marl-Drewer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Anbindung in Richtung Recklinghausen, Gelsenkirchen und das gesamte Ruhrgebiet. Fazit Ein solides, großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial, großem Grundstück und besonderem Gartenkonzept. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die sich ihr Zuhause mit Garten- und Wellnessbereich individuell gestalten möchten. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
