Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² in zentraler Lage von Berlin-Mitte im 3. Obergeschoss eines grundsanierten Altbaus aus dem Jahr 2011. Geplant wurde das Musikerhaus unter ökologischen Aspekten, was zu niedrigeren Nebenkosten führt.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Berlin-Mitte. Der Gebäudekomplex mit grundsaniertem Altbau und neu errichtetem Anbau in einem schön bepflanzten Innenhof wurde 2011 fertig gestellt. Geplant wurde das sog. Musikerhaus auch unter ökologischen Aspekten. Solarthermie und eine Wärmepumpe tragen dazu bei, die Nebenkosten niedriger zu halten als in vergleichbaren Objekten. Die angebotene Wohnung liegt im neu erbauten Riegel im Innenhof. Eine gut geführte Hausverwaltung und engagierte Eigentümer sorgen für entspanntes und sicheres Wohnen. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Innenausstattung (weiß geölter Eichenparkettboden, bodentiefe graublau gestrichene Holzfenster) und einen großen, teilweise überdachten Balkon in West-Ausrichtung. Im Eingangsbereich bietet eine Schranknische Stauraum, der kleine Flur führt direkt in den Wohnbereich. Der großzügige Wohn-Ess-Raum ist lichtdurchflutet. Küche und Bad erhalten Tageslicht durch einen Lichtschacht. Ein kleiner Schrankraum liegt zwischen dem Badezimmer (mit Badewanne und WM-Anschluss) und dem Schlafzimmer (auch mit bodentiefen Fenstern). Eine zeitlose Einbauküche mit einer Zeile für Kochen und Spülen (mit Markengeräten) ist vorhanden; für einen Kühlschrank und Ofen/Mikrowelle ist ebenfalls Platz. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein großer, trockener Kellerraum (mit Steckdose) bietet zusätzlichen Stauraum. Der TG Stellplatz ist einfach zu beparken. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights: - Großer Westbalkon – teilweise überdacht, Abendsonne - Bodentiefe Holzfenster - Weiß geölter Eichenparkettboden - Bad mit Fenster, Badewanne, elektrisch beheizbarem Handtuchhalter & WM-Anschluss - Tiefgaragenstellplatz Weitere Merkmale: - Zentrale Lage Berlin-Mitte, ruhige Innenhofanlage - Hell und lichtdurchflutet - Einbauküche mit Markengeräten - Praktischer Aufzug - Großer, trockener Kellerraum mit Steckdose - Professionelle Hausverwaltung & engagierte EigentümergemeinschaftLagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte, Nähe Fischerinsel und der U-Bahn-Station Spittelmarkt. Die Infrastruktur ist exzellent: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse, U-Bahn) ist hervorragend, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Raum für Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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