Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

56753 Welling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Idealer Einstieg ins EIGENHEIM Kompaktes teilsaniertes Einfamilienhaus mit Dachterrasse, Balkon, Garten und Garage in ruhiger Lage von Welling - bereit zum schnellen Einzug Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: gesamt ca. 110 m² Grundstücksfläche: ca. 536 m² Baujahr: 1953, Anbau 1963 - teilsaniert/modernisiert Lage: 56753 Welling frei ab 01.07.2026 RAUMAUFTEILUNG EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster sowie Diele OG: 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Zimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse Keller: Heizungsraum und 2 Vorratsräume, 1 Raum mit Wasseranschluss Speicher: weitere Abstellfläche GARAGE und 2 Stellplätze GARTEN mit Gartenhaus Dieses FREISTEHENDE Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet PAAREN eine seltene Gelegenheit, den Schritt vom Mieten ins Eigentum realistisch und bezahlbar umzusetzen. Die Kombination aus solider Bausubstanz, bereits erfolgten Modernisierungen und guter Lage macht die Immobilie zu einem attraktiven Gesamtpaket mit fairem Preis-Leistungs-Verhältnis. Profitieren Sie von ca. 110 m² Wohnfläche, Garage, zwei Stellplätzen und einem kleinen Garten für ein eigenes funktionales und wertstabiles Haus mit Entwicklungsperspektive. Das ursprünglich 1953 errichtete Haus wurde 1963 erweitert und in den letzten Jahren technisch sowie optisch deutlich aufgewertet. Insbesondere in den Jahren 2007 sowie 2024–2025 erfolgten wesentliche Modernisierungen, darunter im Erdgeschoss der Einbau moderner 3-fach verglaster Fenster, die Erneuerung der Elektroinstallation inklusive FI-Schutzschaltern, neue Innentüren im Erdgeschoss sowie ein frischer Fassadenanstrich. Die neu gestaltete Dachterrasse mit weitem Ausblick erweitert den Wohnbereich in den Außenraum. Ergänzend stehen ein BALKON im Obergeschoss sowie ein pflegeleichter Garten zur Verfügung.

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