Warmmiete 3.950 €
Zimmer 7
Größe 150 m²
82166 Gräfelfing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 3.750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Kaffeemühlenhaus wurde im Jahr 1937 erbaut und ist ein wahrer Familientraum. Der klassische Altbaucharme, eine hervorragende Grundrissaufteilung sowie die privilegierte Lage in der Gemeinde Gräfelfing sind nur einige Highlights, die diese Rarität zu bieten hat. Das Anwesen befindet sich auf einem parkähnlichen Gartengrundstück eingebettet in einem alten Baumbestand. Umgeben von viel Grün und Platz, bietet diese außergewöhnliche und naturnahe Oase absolute Ruhe, um den Alltag hinter sich zu lassen.Das Erdgeschoss empfängt Sie im Windfang mit Treppenhaus. Von hier gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten. An der Gästetoilette vorbei gehts zur großen Wohnküche, welche gartenseitig um einen Anbau erweitert wurde. Dieser wird als Esszimmer genutzt und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Wintergarten (unbeheizt) mit Blick in den herrlichen Garten. Ein besonderes Highlight ist das große Gartenhaus. Hier wurde ein Ort der Ruhe und Entspannung geschaffen. Das Studio ist mit Strom- und Telefonanschluss eingerichtet und kann vielseitig genutzt werden. Abgerundet wird der Grundriss im Erdgeschoss durch das gemütliche Wohnzimmer mit Balkon und dem Arbeitszimmer. Über die stilechte Vollholztreppe aus der Bauzeit erschließen sich die Wohnräume im Obergeschoss. Neben zwei in etwa gleich großen Schlafräumen sowie einem Gästezimmer befindet sich hier ein neuwertiges und sehr hochwertiges Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche, zwei Waschbecken und einer vollautomatischen Toilette. Das Arbeitszimmer verfügt über eine große Terrasse, die im Sommer neu verlegt wird. Von hier können Sie den herrlichen Garten überblicken und die Aussicht ins Grüne genießen.Im Untergeschoss steht Ihnen mit mehreren Kellerräumen viel Platz für Stauraum zur Verfügung. Weiterhin sind hier eine Toilette und ein Duschanschluss vorhanden.Im Mietangebot enthalten ist ebenfalls die Garage mit einem Stellplatz.Ähnliche Angebote
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