Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 1

Größe 34 m²

80802 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung München-Schwabing Objekt Diese charmante Einzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre besondere Lagequalität. Auf ca. 34,5 m² Wohnfläche bietet sich hier ein einzigartiges Juwel in absoluter zentraler Bestlage von Schwabing - in zweiter Reihe zum Englischen Garten und unweit der Münchner Freiheit. Eine Lage, die urbanes Leben und Erholung perfekt vereint - ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie effizient der Grundriss gestaltet ist. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine angenehme Lichtstimmung. Ein kleiner französischer Balkon unterstreicht das luftige Wohngefühl und schafft eine charmante Verbindung nach draußen.Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und verfügt über eine Durchreiche zum Wohn- und Schlafbereich, wodurch eine offene, kommunikative Atmosphäre entsteht. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.Das Gebäude umfasst insgesamt 31 Wohneinheiten und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Die Lage dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben: Ein echtes Highlight in Schwabing - begehrt, lebendig und mit unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten sowie zur Münchner Freiheit.

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