Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
Größe 122 m²
23863 Bargfeld-Stegen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Immobilie - einem charmanten Liebhaberobjekt, das mit seinem Fachwerk und dem malerischen Reetdach sofort ins Auge fällt. Ursprünglich bekannt als die "kleine Armenkate", bietet diese Immobilie nicht nur ein einzigartiges Ambiente, sondern auch einen Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.Auf einem großzügigen Grundstück von 974 m² in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge der Natur direkt vor der Tür. Die Feldrandlage ermöglicht Ihnen herrliche Ausblicke und gemütliche Spaziergänge in der Umgebung. Die Wohnfläche von 122,18 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, zwei Badezimmer, die Küche und einen praktischen Abstellraum. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein.Zusätzlich erwartet Sie der Wintergarten, der Ihnen ermöglicht, die Natur auch bei weniger idealem Wetter zu genießen. Hier können Sie entspannen, lesen oder einfach nur den Blick in den Garten schweifen lassen.Für ihre KFZ stehen eine Garage, das Carport und weitere Stellplätze auf der Auffahrt zur Verfügung.Die Immobilie wurde mit Liebe zum Detail stets instandgehalten. Wichtige Modernisierungen umfassen:- Ausbesserung des Reetdaches im Jahr 2020- Dämmung der Hohlschicht im Mauerwerk sowie des Drempels in 2012/2013- Installation von Infrarotheizkörpern zwischen 2013 und 2016Die gepflegte Ausstattung dieses Schmuckstücks ist baujahrestypisch; um die Privatsphäre des derzeitigen Mieters zu respektieren, können wir leider keine Innenaufnahmen bereitstellen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 840,--. Es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag, der nicht aus Eigenbedarf gekündigt werden darf. Gern geben wir hierzu auch nähere Auskünfte.Wenn Sie auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie sind, die sowohl Geschichte als auch Wohnkomfort vereint, dann ist dieses Liebhaberobjekt genau das Richtige für Sie.