Kaufpreis 1.249.000 €

Zimmer 17

Größe 413 m²

28203 Bremen

Sanierte Stadtvilla aus dem Jahr 1865 im Zentrum von Bremen mit 413 m² Fläche und vier vermieteten Gewerberäumen. Einzigartig durch aktuelle Renovierungen und Dachaufstockung nach KfW-Richtlinien.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 5

Schlafzimmer: 5

Baujahr: 1865

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla aus dem Jahr 1865 liegt im Zentrum von Bremen. Sie wurde hochwertig und liebevoll nach dem Kauf und dann nochmal 2017 saniert. Zuletzt fand eine Aufstockung statt, das neue Dach ist nach KfW Richtlinie gedämmt. 413 m² also fünf Wohneinheiten und vier Gewerberäume sind vermietet. Die Nutzflche umfasst 99 m² das Gelände incl. Garten 351 m². Vor dem Haus stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Wohnungen sind mit einer Küche und neuwertigen Badezimmern ausgestattet. Die Gasheizung wurde 2012 erneuert. Alle Fenster zweifach- und viele dreifachverglast. . Die Hausrückseite und der Kellerboden wurden zusätzlich gedämmt. Der Ernergieausweis lautet auf D also 122,07 kWh (m²*a) Der Wert des Grundstücks beträgt 351 m²*2100 €/m²= 737.100 € (per 1.1.2026)

Lagebeschreibung

Druch die zentrale Lage sind es nur ca. 1 km in die Stadtmitte, 600 m zum Hauptbahnhof und etwas mehr als 4 km zum Flufghafen. In der Straße befinden sich mehrere Arzt und Zahnartzpraxen, Supermärkte sind zu Fuß erreichbar, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Schnellimbiss liegen ganz in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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