Kaufpreis 387.800 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

04249 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Leipzig-Großzschocher. Im Haus befinden sich insgesamt vier Etagenwohnungen. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. 2023/2024 wurde die Fassade des Hauses vollständig erneuert. Die Erneuerungen des Gemeinschaftsgartens wurde ebenfalls im Frühjahr 2024 abgeschlossen. Die 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die Einheit verfügt über 4 Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder, Küche sowie Flur und Balkon. Eine Einbauküche ist vorhanden. Weitere Besonderheiten sind die beiden eigenen Gartenabteile im Vorder- und Hinterhof inkl. Terrasse, Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller sowie ein Abstellraum im Hausflur. Das Kaufangebot wird durch einen PKW-Stellplatz abgerundet.Im Jahr 2023 fanden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten innerhalb der Wohnung statt. Im Zuge dessen wurden die Wände malermäßig instandgesetzt, teilweise neues Laminat verlegt sowie das Wannenbad vollständig erneuert.Die Wohnung ist seit dem 01.07.2023 unbefristet vermietet. Es gibt einen zusätzlichen Mietvertrag für den Stellplatz. Dieser ist für 25 € monatlich vermietet und kann mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. Durch die erstmalige Aufteilung des Gebäudes gem. § 8 WEG gibt es für die Mieter eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren. Bis zur möglichen Eigennutzung dient die Wohnung ebenfalls als eine gute Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!' frisch, engagiert, solide ' Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

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