Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 4

Größe 71 m²

12103 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierungs- bzw. sanierungsbedürftige Altbauwohnung in der Manteuffelstraße in Berlin. Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand und bietet damit eine sehr gute Grundlage für Käufer, die eigene Vorstellungen bei Grundriss, Ausstattung und Innenausbau verwirklichen möchten.Die Einheit verfügt über mehrere gut belichtete Räume mit klassischen Altbau-Elementen wie hohen Decken, großen Fenstern, Holzdielen bzw. Parkettbereichen sowie vorhandenen Heizkörpern. Einzelne Räume sind mit älteren Wandbelägen versehen; Boden- und Wandflächen weisen alters- und nutzungsbedingte Gebrauchsspuren auf. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem Zustand, der eine umfassende Modernisierung nahelegt.Die Elektroinstallation entspricht augenscheinlich nicht mehr heutigen Standards. Eine fachtechnische Prüfung sowie voraussichtlich eine Erneuerung der Elektroinstallation sollten im Rahmen der Sanierung eingeplant werden.Ein besonderes Merkmal ist der vorhandene Balkonzugang, der der Wohnung zusätzlichen Wohnwert verleiht. Die Küche ist separat angelegt und bietet Raum für eine neue Küchenplanung. Das Badezimmer ist funktional vorhanden, entspricht jedoch nicht mehr heutigen Ausstattungsstandards und sollte im Rahmen einer Sanierung erneuert werden.

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