Kaufpreis 447.000 €

Zimmer 4

Größe 111 m²

01109 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Frei ab: 4. Mai 2026

Baujahr: 1927

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) aus dem Jahr 1927 in solider Massivbauweise überzeugt durch einen praktisch und funktional gestalteten Grundriss mit ca. 110 m² Wohnfläche. Es bietet ein behagliches Zuhause für alle, die stadtnahes Wohnen mit einer angenehmen und gepflegten Nachbarschaft verbinden möchten. Seit 2006 wurden fortlaufend umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem der Austausch der Gastherme (2006), die Neueindeckung des Daches sowie die Erneuerung der Fassade (2010) und der Einbau des Badezimmers (2010). Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende Sanierung mit Erneuerung der gesamten Elektrik, dem Einbau neuer Türen sowie dem Austausch sämtlicher Fußbodenbeläge. In einer ruhigen Sackgasse innerhalb einer gewachsenen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnsiedlung gelegen, bietet das Haus einen idealen Ausgangspunkt sowohl in die Stadt als auch ins Dresdner Umland. Zur Erholung stehen direkt am Haus ein Wintergarten sowie eine Terrasse zur Verfügung. Das rund 300 m² große Grundstück verfügt über einen gemütlichen, pflegeleichten Garten, der zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der große, ovale Pool, der an heißen Sommertagen für angenehme Abkühlung sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich der Hausanschlussraum mit der Heizungsanlage; dank seiner großzügigen Fläche eignet er sich zudem ideal als Hobbyraum oder zur Nutzung als Vorratsraum. Das großzügig gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Whirlpool-Badewanne, einer separaten Dusche, WC, Bidet sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Vom Wintergarten aus gelangt man in die Veranda mit großem Blumenfenster sowie in die gemütliche Wohnküche und das angrenzende Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Den Abschluss des Hauses bildet der ausgebaute Spitzboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Alle Fenster ab dem Erdgeschoss sind mit Doppelisolier- und Schallschutzverglasung ausgestattet. Im Erdgeschoss verfügt die Tür zur Hausrückseite über einen zusätzlichen Außenrollladen. Von hier aus gelangt man in den vollständig überdachten Hinterhof, der Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Ebenfalls im Hof befindet sich ein Garagenanbau mit ausreichend Stauraum, beispielsweise für Fahrräder und weitere Utensilien.

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