Kaufpreis 1.245.000 €

09456 Annaberg-Buchholz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen ein tolles Wohn- und Geschäftshaus in Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Dieses Gebäude wurde in massiver Bauweise um ca. 1900 errichtet. Das Objekt verfügt über zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 542,32 m² Fläche und vier Wohneinheiten mit insgesamt 241,63 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen.Im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss sind die Gewerbeeinheiten derzeit an eine Bank vermietet.Es bestanden und bestehen keineMietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt derzeit 7.309,13 EUR und die Jahresnettomiete 87.709,56 EUR.In der Tiefgarage des Gebäudes befinden sich 9 Parkplätze, wobei die Miete der Parkplätze 3.198,84 EUR p.a. (bereits in der JNKM enthalten) beträgt.Im Jahr 2023 wurde die gesamte Lüftungsanlage erneuert. Die Höhe der Investition liegt bei 136.000,00 EUR.Bitte beachten Sie, dass das Haus unter Denkmalschutz steht!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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