Kaufpreis 650.000 €
Größe 684 m²
06774 Muldestausee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Rande des Ortes Gossa (Muldestausee) befinden sich diese 2 Wohnkomplexe, die als solides Investment erworben werden können. Hier entfallen auf eine Gesamtwohnfläche von rund 684 m² 12 Wohneinheiten, von denen aktuell alle vermietet sind.Alle 12 Wohneinheiten sind 3-Raumwohnungen mit einer Wohnfläche von 56,01 oder 57,86m².Durch die Vollvermietung, der Vergütung für die Volleinspeisung der Photovoltaikanlage sowie die Einnahmen aus dem Mieterstrommodell des Blockkraftheizwerks, kann man von einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 55.700,00 € ausgehen.Erbaut wurde diese Wohnanlage 1975. 6 von 12 Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon. Die Mieter können eine herrliche Aussicht in die Wälder der Dübener Heide genießen. Stellplätze stehen den Mietern direkt neben dem Haus zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Immobilie über 9 Garagen, welche an die Mieter vermietet sind. Die Wohnungen weisen eine gute Zimmeraufteilung und helle Räume auf. Die Bäder und Küchen verfügen alle über Fenster. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer wurden in 10 Wohnungen bereits neuer Laminatboden verlegt sowie die Zimmertüren aller Räume erneuert. Die Wände sind Rauhfaser weiß tapeziert. Die Bäder wurden um 1997 saniert und 3 davon wurden in den vergangenen Monaten mit modernem Feinsteinzeug gefliest.Jedem Mieter steht im Keller ein Kellerraum zu sowie die Möglichkeit, seine Fahrräder im Fahrradkeller abzustellen.