Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 7
Größe 225 m²
90556 Cadolzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Platz & Potenzial: Zweifamilienhaus mit GartenZum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Cadolzburg (Ortsteil Wachendorf), das sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet. Die Immobilie wurde ca. 1971 errichtet und 1992 im Obergeschoss erweitert und bietet eine Wohnfläche von ca. 225 m², verteilt auf insgesamt sieben Zimmer.Das Erdgeschoss ist derzeit leerstehend und sofort bezugsfrei. Es überzeugt durch einen großzügigen Schnitt, einen hellen Wohnbereich mit Kamin sowie direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 750,00 €, wodurch bereits laufende Einnahmen generiert werden.Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen, die flexibel beispielsweise als Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden können.Das großzügige Grundstück mit ca. 758 m² lädt zum Entspannen ein und bietet weiteres Gestaltungspotenzial. Eine große Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab.Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.comMit freundlichen Grüßen, Enrique KostialSo funktioniert es
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