Warmmiete 826 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

42277 Wuppertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Nebenkosten: 165 €

Kaltmiete 488 €

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Ausblick, der begeistert: Hier aus dem 9. Obergeschoss genießen Sie eine nahezu unbeschreibliche Weitsicht und beobachten Wetterwechsel schon aus der Ferne. Insgesamt gibt es hier 47 Wohneinheiten verteilt auf 11 Etagen mit insgesamt drei Eingängen, zwei Aufzügen und einem Treppenhaus. Ihre attraktive Wohnung liegt im 9. Obergeschoss und verfügt über eine optimal aufgeteilte Wohnfläche von 63 m². Es erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, welchen Ihnen eine herrliche Weitsicht bietet. Hier können Sie über den Wolken Ihren Feierabend genießen. Das Schlafzimmer bietet gute Stell -und Einrichtungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen viel Stauraum für alles was nicht im Weg herumstehen soll. Die Wohnküche empfängt Sie als großzügiger Raum mit der Möglichkeit einen Essplatz zu integrieren. Das Badezimmer ist mit weißen, großflächigen Hochglanzfliesen ausgestattet, der Boden präsentiert sich in matt grau. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster für die gute Belüftung ausgestattet. Die Wohnung ist bereits frei und kann nach Absprache bezogen werden. Alle Fenster sind isolierverglast in Kunststoffrahmen. Die gesamte Elektrik inklusive des Sicherungskastens wurde erneuert. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gehalten. Alle Türen und Türrahmen präsentieren sich in Weiß. Bis auf das Badezimmer sind alle Böden einheitlich mit Laminat in Holzdekor ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Vorauszahlung für die Heizung und für Warmwasser ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Es muss mit der WSW-Energie & Wasser AG ein separater Vertrag für die Wärmelieferung & Warmwasser abgeschlossen werden. Sofern vorhanden, wird ein Kellerraum zur Verfügung gestellt. Sollten Sie ein Haustier haben, kann dieses selbstverständlich mit einziehen. Die Wohnanlage wird verwaltet, Abrechnungen finden jährlich statt. Die Außenanlage wird von einem Hausmeisterservice gepflegt. Zur Anmietung werden eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt. Eine Schufa Auskunft können wir mit Ihrer Einwilligung auch kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 3 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden.

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