Kaufpreis 510.109 €
Zimmer 4
90513 Zirndorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder auch für komfortables Arbeiten im Homeoffice - dank eines separaten Bürotrakts.Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten sowie der weitläufige, sonnig ausgerichtete Garten mit einladender Terrasse. Der rückwärtige Gartenbereich wurde teilweise neu gestaltet und bietet neben mehreren praktischen Schuppen zusätzlichen Stauraum. Ein überdachter Freisitz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Durch die optimale Ausrichtung genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, nahezu abgeschirmt von Nachbarblicken.Das Objekt ist zuverlässig vermietet. Die Jahres-Kaltmiete inklusive Garage beträgt € 18.060 und ermöglicht eine attraktive Rendite von ca. 3,5 %. Die Garage ist zusätzlich für € 15.000 zu erwerben.So funktioniert es
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