Kaufpreis 597.000 €

Zimmer 9

Größe 214 m²

73547 Lorch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie: Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage auf einem großzügigen 790 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Lorch. Das 1977 als Fertighaus in Holzrahmenbauweise errichtete Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² und bietet auf vier Ebenen vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten mit begehrter Südausrichtung, ein Swimmingpool sowie ein Balkon und eine Terrasse runden das Angebot ab.Das ca. 790 m² große Grundstück ist leicht hängig und verfügt über einen Garten mit Südausrichtung. Zu den Außenanlagen zählen eine Terrasse, ein älterer Swimmingpool, Gartenanlagen und Pflanzungen sowie eine Einfriedung aus Zaun und Hecken. Ein offener Schuppen im Gartenbereich bietet zusätzlichen Stauraum.Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: Untergeschoss (ELW), Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Konstruktion basiert auf einer Holzrahmenbauweise mit Glasfaserisolierung, Stahlbetonstützen als tragende Innenwände sowie Holzbalkendecken über EG und OG. Das Satteldach wurde um ca. 2020 neu eingedeckt.Das großzügige Erdgeschoss umfasst einen einladenden Eingangsbereich, eine helle Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Esszimmer, ein Büro, eine Küche sowie ein separates WC. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen belegt. Das Wohnzimmer misst ca. 28,92 m² und das Büro ca. 14,71 m².Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC mit Dusche. Die Böden sind mit Kleinparkett ausgelegt. Der überdachte Balkon bietet einen schönen Blick in den südlich ausgerichteten Garten.Das Dachgeschoss ist im vorderen Bereich als Hobbyraum ausgebaut (ca. 21 m² Nutzfläche) und bietet im hinteren Bereich weiteren Stauraum als Bühnenraum (ca. 19,70 m²).Die separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet auf ca. 53,48 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit Gartenblick, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele. Die Wohnung wurde nach einem Wasserschaden ca. 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit Laminatboden und modernen Kunststofffenstern. Hinweis: Die Wohnung ist derzeit mit einem schuldrechtlichen Wohnungsrecht auf Lebenszeit belastet.

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