Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
Größe 195 m²
52538 Gangelt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage in 52538 Gangelt-BirgdenZum Wohlfühlen gemacht!Diese attraktive Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.718 m² (!) großen Grundstück in zentraler Lage von Birgden. Die Gemeinde Gangelt hat viele historische Sehenswürdigkeiten und liegt malerisch in einem Umland mit Bächen, Bruchwäldern und Auen. Genießen Sie das ganz besondere Ambiente dieser beliebten Freizeit- und Tourismusregion (unter anderem mit Freiwildgehege und riesigem Naturschutzgebiet).In nächster Nähe zum Objekt sind Kindergarten, Schulen, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Bis zum Zentrum der Kreisstadt Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie schnell und bequem. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.Baujahr: Um 1983 (unterkellerter Massivbau)Wohnfläche: Ca. 195 m²Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofen), Ankleidezimmer, Küche (mit Einbauküche und Terrassenzugang), Diele, Gäste-WCDachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I (ebenfalls mit Balkonzugang), Kinderzimmer II, Kinderzimmer III (respektive Büro), Gästezimmer, Bad (mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC)Spitzboden: Staufläche (begehbar über Zugtreppe)Kellergeschoss: Praktische, teils beheizbare Stau- und Nutzräume, Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch; Saunaanschluss möglich)Besonderheit: Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine (nicht eingezäunte) Wiese.Übernahme: Nach individueller TerminvereinbarungDer Kaufpreis beträgt 449.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).So funktioniert es
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