Kaufpreis 649.900 €
Zimmer 8
Größe 251 m²
79346 Endingen am Kaiserstuhl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet mit ca. 251,4 m² Wohnfläche, ca. 85 m² Nutzfläche und einem ca. 812 m² großen Grundstück viel Raum für Familie, Generationenwohnen und Zukunftsideen. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten und verbindet bereits modernisierte Bereiche mit weiterem Gestaltungspotenzial.Besonders hervorzuheben ist das umfassend modernisierte Erdgeschoss: neue Böden, erneuerte Elektrik, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, elektrische Rollläden, eine neue Gira-Gegensprechanlage sowie ein vollständig saniertes Bad schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche mit u. a. Miele-Geräten ist als mitverkauftes Inventar im Kaufpreis enthalten und mit 15.000 € kalkuliert. Von der großen Terrasse führt der Weg direkt in den weitläufigen Familiengarten - mit traumhaftem Südblick auf den Kaiserstuhl.Auch im Obergeschoss wurden bereits Teile der Böden sowie die Elektrik erneuert und mit FI-Absicherung ausgestattet. Der knapp 18 m² große Balkon bietet viel Platz und einen schönen Außenbereich. Das Dachgeschoss wurde mit Gauben großzügig ausgebaut und verfügt ebenfalls über Balkon bzw. Loggia mit herrlicher Aussicht. Der Keller wurde teilweise modernisiert, u. a. mit einem vollwertigen Hobbyraum, zusätzlichem Bad mit Dusche und WC sowie separatem Zugang über den Garten.So funktioniert es
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