Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 7

Größe 151 m²

71522 Backnang

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dann lesen Sie weiter, denn diese Doppelhaushälfte direkt am Ortsrand ist (teilweise) sofort bezugsfrei.In ruhiger und herrlicher Aussichtslage von BK-Sachsenweiler befindet sich dieses als Doppelhaushälfte angelegte 2-Familienhaus mit vielfältigem Nutzungspotenzial - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsoption.Eine Wohnung ist aktuell frei, eine ist aktuell vermietet. Mieteinnahmen gerne auf Rückfrage.Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über eine kleinere Wohneinheit im EG (vermietet), eine Garage und Stellplatz davor sowie einen herrlich großen Sonnengarten direkt ans Feld angrenzend.Aus diesem Haus kann wieder ein echtes Schmuckstück werden. Kreativität ist gefragt und Ideen lassen hier einen Wohntraum entstehen.Wohnungen im ÜberblickErdgeschosswohnung - 3 Zimmer, ca. 61 m²Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Tageslichtbad und Flur.Ein warmer, schöner Echtholzparkettboden ist im Wohnzimmer verlegt. Im Schlafzimmer liegt ein fußwarmer Teppichboden.Diese Wohnung wurde ca. 2004 renoviert und in vielen Bereichen umgestaltet und kann mit überschaubarem Aufwand weiter aufgewertet werden.Obergeschosswohnung und Dachgeschoss - Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmer und ca. 90m² Wohnfläche.In dieser Wohnung besteht Renovierungsbedarf - ideal zur Verwirklichung der individuellen Vorstellung und für kreative Gestalter!Aufteilung: großer Wohn-Essbereich, Kinderzimmer, Küche und Bad sowie Flur im Obergeschoss. Im Dachgeschoss ein großes Durchgangszimmer mit einer Dusche und ein Schlafzimmer sowie ein WC (noch nicht fertig renoviert).Auch hier besteht Renovierungsbedarf, aber die Etage hat viel Gemütlichkeit durch die Dachschrägen.Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier neben einer gemeinsamen Waschküche, Heizungskeller mit hochwertigem Niederbrennwertkessel und Öllagerraum auch viele Abstellmöglichkeiten.Dass das Haus einen sehr großen, herrlichen Sonnengarten hat ist ein großes Plus für alle Garten- und Naturfreunde.Etliche Bäume stehen auf dem Grundstück, es bleib aber noch viel Platz für weiteren Obst- und Gemüseanbau oder Spielgeräte von Kindern.Eine Terrasse im Garten (ebener Zugang vom Untergeschoss) vervollständigt das umfängliche Angebot dieses ansprechendes Hauses.Das Dach wurde 2018 frisch gedeckt und Ende der 80er bzw. in den 90er Jahren hochwertige 2-fach Isolierglasfenster eingebaut, teilweise sogar 3-fach-Isolierglasfenster.Die Niedertemperatur-Ölheizung wurde 2001 erneuert.

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