Kaltmiete 1.370 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

81827 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Nebenkosten: 170 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser hochwertigen und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer modernen Stadtvilla in begehrter Lage von München-Trudering. Das im Jahr 2019 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch seine klare Architektur sowie ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem komfortablen Schlafzimmer sowie einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Qualität und Wohnkomfort.Die gehobene Ausstattung umfasst Feinsteinzeug-Fliesen, einen qualitativ hochwertigen Laminatboden im Schlafzimmer mit warmer, wohnlicher Ausstrahlung sowie eine Fußbodenheizung und großzügige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster Elektrische Aluminium-Rollläden und eine individuell kontrollierbare Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein durchgehend angenehmes und gesundes Raumklima.Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung sowie einer wohligen Wandheizung.Die Wohnung verfügt zudem über eine geschmackvoll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten, die sich in gepflegtem Zustand befindet und vom Vormieter gegen eine angemessene Ablöse übernommen werden kann.Der weitläufige SüdWest-Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ergänzend stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort und sicheres Parken.Besonders hervorzuheben ist die moderne und umweltfreundliche Heizungsanlage: Eine Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung mit langfristig niedrigen Betriebskosten.Diese attraktive Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage in München - eine ideale Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter.

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