Warmmiete 1.300 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

75031 Eppingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.050 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahre 2016 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten und befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage in Eppingen. Die Wohnung befindet sich in einem guten und neuwertigen Zustand. Die Wohnung verfügt über einen ca. 38 qm großen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlaf-zimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, und eine Diele. Die gesamten Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet. Das Tageslichtbad umfasst eine Dusche, ein WC, ein Einzelwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Rollläden werden elektrisch betrieben. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Eine südwestlich ausgerichtete Terrasse und Kabelfernsehen sind vorhanden. Das Haus wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, daher sind Besichtigungen nur nach Absprache möglich. Garage/Stellplätze: 1 (zusätzliche Kosten) Rauchen: unerwünscht Haustiere: unerwünscht Lage: Das Objekt in Eppingen Süd ist ruhig und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen. Das Schulzentrum in Eppingen mit den weiterführenden Schulen wie die Hauptschule, Realschule oder das Hartmanni-Gymnasium ist fußläufig zu erreichen und befindet sich etwa 250 m entfernt. Der nächste Kindergarten befindet sich etwa 350 m entfernt. Die Grundschule im Rot befindet sich etwa 1,3 km entfernt. In Eppingen finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit dem S-Bahn Anschluss Richtung Heidel-berg, Karlsruhe und Heilbronn. Ebenfalls finden Sie in Eppingen genügend Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Edeka (1 km), Kaufland (1,1 km) oder Aldi (1,3 km). Medizinische Einrichtungen sind in Eppingen ebenfalls zu finden. Uber die B293 gelangen Sie zügig Richtung Bretten (21 km), Karlsruhe (45 km) oder Heilbronn (23 km). Die A 6 bei Sinsheim liegt ca. 13 km entfernt, von wo aus Sie zügig Richtung Heidelberg (51 km) / Mannheim (68 km) oder Schwäbisch Hall (88 km) gelangen. Der Stuttgarter Flughafen ist ca. 75 km entfernt.

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