Warmmiete 787 €

Zimmer 1

Größe 41 m²

90768 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Nebenkosten: 90 €

Kaltmiete 697 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvoll und neu möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Golfpark in Fürth und bietet auf ca. 41 m² ein durchdachtes, modernes Wohnkonzept. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Fußbodenheizung, hochwertiger Parkettboden sowie bodentiefe Fensterfronten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 50 m² große Garten zur alleinigen Nutzung mit angrenzender Terrasse, der den Wohnbereich insbesondere in den Sommermonaten deutlich erweitert. Ein separater Carport-Stellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung verfügt zudem über einen sehr guten Energieausweis, was sich positiv auf die Energieeffizienz und die geringen, laufenden Nebenkosten auswirkt. Ideal für Berufstätige und Pendler mit Anspruch an Ruhe, Qualität und gute Anbindung nach Nürnberg, Fürth, Erlangen und Herzogenaurach. ++++ Raumaufteilung Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, der alle Räume praktisch erschließt. * Vom Flur aus besteht direkter Zugang zum hellen Wohn- und Schlafbereich, der offen und freundlich gestaltet ist. * Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz. * Ergänzend steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist: - mit Waschmaschinenanschluss - und/oder als erweiterte Garderobe bzw. Kleiderschrankfläche * Die angrenzende Terrasse mit Garten erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten deutlich und schafft zusätzlichen Raum im Freien. ++++ Ausstattung * ca. 41 m² Wohnfläche + ca. 50 m² Garten + Keller * möbliert * moderne Einbauküche (inkl. Herd, Spülmaschine, Kühlschrank) * sehr guter Energieausweis * Fußbodenheizung * hochwertiger Parkettboden * bodentiefe Fensterfronten ++++ Die Wohnung liegt im beliebten Golfpark Fürth, einer attraktiven Wohnlage mit hohem Freizeitwert und viel Grün. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: * schnelle Verbindung nach Fürth Zentrum und Nürnberg * sehr gute Erreichbarkeit nach Erlangen und Herzogenaurach * optimale Anbindung für Berufspendler (Auto & ÖPNV) Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. ++++ Die Wohnung wird ausschließlich vollständig möbliert vermietet. Ein Bezug ist nach Absprache kurzfristig möglich. Wir freuen uns über eine kurze persönliche Vorstellung in ein paar Sätzen, damit wir uns ein erstes Bild machen können. Bitte stellen Sie sich kurz vor (Beruf, Einkommen, Einzugstermin), damit wir einen ersten Eindruck erhalten. Vielen Dank! Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet. Die Haltung von Haustieren ist nicht vorgesehen.

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