Warmmiete 720 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

49078 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 570 €

Baujahr: 1982

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: - TOP-Lage OS-Weststadt - ruhig und doch sehr zentral, sehr gute Infrastruktur, ca. 1,5 km bis Heger Tor, an Fahrradstraße, - Nichtraucher-Wohnung / keine Haustiere - schöne, sanierte EG-Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 großes Wohn- / Esszimmer ggf. Schreibecke, + Balkon 6m² (Südwestlage), 1 Einbauküche mit Esstheke + 2 Hocker, 1 Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit und 1 langer Flur mit großem Einbauschrank 1 kleiner Raum mit Gas-Heiztherme - 1 Kellerraum + Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Außenanlagen - Treppenhausreinigung, Gartenpflege + Hausmeister + Wasser (nur Eigenverbrauch) schon in den Nebenkosten enthalten. - Gas- und Strom nicht in Miete enthalten Gas- und Stromanbieter wählt der Mieter selber aus (eigene Zähler- nur Eigenverbrauch) - ein aktueller Energieausweis ist vorhanden - Grundriss nicht beigefügt, da andere Raumaufteilung, Räume wurden getauscht, deshalb nur vor Ort sichtbar - MFH 4 Etagen + Nutzfläche Kellerräume Ausstattung Parkett im WZ + SZ, PVC in der Küche, Fliesen im Bad + Flur Sonstiges Nichtraucher-Wohnung BEZUGSFREI ggf. erst ab So. 02.08.26, da die jetzige Mieterin leider noch keinen Umzugstermin vor dem Fr. 31.07.26 nennen kann. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines MFH und bietet auf 65 m² eine funktionale Raumaufteilung. Die Whg. verfügt über ein Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche, die den Alltag erleichtert. Zusätzlich sorgt ein Balkon für einen privaten Außenbereich mit Blick auf Gartenanlage und Baumallee. Ein zugehöriger Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet. Lage: Die Wohnung liegt in der Osnabrücker Weststadt, unweit des Katharinenviertels. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe bietet. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, Fahrradgeschäft und Cafés. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.

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