Kaufpreis 54.900 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

07545 Gera

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die perfekte Gelegenheit - Renovierte 2-Raum-Eigentumswohnung in attraktiver Innenstadtlage!SMART INVERSTIEREN!!Zum Verkauf steht eine charmante und gepflegte 2-Raum-Wohnung in zentraler Innenstadtlage - umgeben von Geschäften, Gastronomie, Dienstleistern und kulturellen Einrichtungen. Auf hellen 59 Quadratmeter ist Platz für Singles oder Paare. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch geschnitten, sodass der Wohnraum gut ausgenutzt werden kann.Eine sehr ordentliche und gepflegte Wohnung. Die Küche mit neuer Einbauküche und das Bad sind modern und hell gefliest. Die Wohnung wurde vollständig mit einem modernen und neuen Bodenbelag ausgestattet. Ein großes gemütliches Wohn- und Schlafzimmer sorgen für Komfort. Unser Angebot richtet sich an Kapitalanleger. Im Haus ergänzen sich Mieter als auch Eigentümer in Selbstnutzung.Die jährlichen Mieteinnahmen kalt belaufen sich auf 4.140 € und ergeben somit eine verlässliche Rendite. MEA`s: 120/1000HG: € 170,80€ + Zuführung IR: 72,00€Instandhaltungsrücklage: ca. 27.000€ Stand 2025Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin.Kontakt:Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbHTelefon: 0365-77388050E-Mail: [email protected] freuen uns auf Ihre Anfrage.

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