Kaufpreis 257.000 €

Zimmer 1

Größe 44 m²

79117 Freiburg im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Penthouse aus dem Baujahr 1994 bietet auf ca. 44 m² eine kompakte, klar strukturierte Wohnlösung mit großzügigem Außenbezug. Hervorzuheben ist die weitläufige Dachterrasse sowie die bisherige sehr gepflegte Nutzung des Gesamtobjektes.Die Wohnung ist als 1 Zimmer Grundriss konzipiert und verbindet Wohnen, Schlafen und Arbeiten in einem offen nutzbaren Hauptraum. Der Eingangsbereich führt direkt in den Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zu den Außenflächen geprägt ist. Eine Küchennische ist in den Wohnbereich integriert und funktional angeordnet.Der Hauptraum wirkt durch die breite Fensterfront und den Terrassenzugang hell und sehr lichtdurchflutet. Als Bodenbelag ist ein Parkett im Würfelmuster erkennbar.Die Küchennische ist offen in den Wohnraum eingebunden und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Detail ist der direkte Zugang zur Terrasse, der für Tageslicht sorgt.Die Dachterrasse bietet eine umlaufende, langgezogene Fläche mit verschiedenen Stellmöglichkeiten für Sitz und Loungebereiche. Ergänzt wird sie durch eine halbüberdachte Terrassenfläche, die sich als geschützter Bereich für wetterunabhängige Nutzung anbietet.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Trockenraum, welcher gemeinschaftlich genutzt wird. Zudem ist ein Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden.Die Heizung wurde 2025 für die gesamte Einheit zu einer Luft-/Wasser Wärmepumpe umgestellt. Die Wohnung ist an eine zuverlässige und sehr ordentliche Mieterin vermietet.

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