Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
55270 Engelstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem modernen und energieeffizienten Einfamilienhaus im KfW-70-Standard, das 2011 fertiggestellt wurde und sich in einer besonders ruhigen und idyllischen Wohnlage befindet. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachter Technik und naturnaher Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für ein autarkes und familienorientiertes Wohnen mit hoher Lebensqualität.Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet das Haus ein großzügiges und zugleich funktionales Raumkonzept. Das Grundstück mit rund 601 m² erstreckt sich auf mehreren Ebenen und verbindet Privatsphäre, Natur und Gestaltungsspielraum zu einem harmonischen Gesamtbild - ideal für Familien, die Raum zum Leben und Entfalten suchen.Mit insgesamt 4 Zimmern eignet sich die Immobilie perfekt für Familien mit Kindern oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine helle, einladende Atmosphäre. Ein integrierter Kamin sorgt dabei für zusätzliche Behaglichkeit und Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche.Ein besonderer Fokus liegt auf der energetischen Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit der Immobilie: Die PV-Anlage mit Südausrichtung unterstützt eine effiziente Eigenstromproduktion und trägt zu niedrigen Energiekosten bei. In Kombination mit der modernen Abluftwärmepumpe sowie fest installierten Klimaanlagen entsteht ein ganzjährig angenehmes und energieeffizientes Wohnklima - ein wichtiger Baustein für zukunftsorientiertes Wohnen.Der vorhandene eigene Brunnen ermöglicht nicht nur eine unabhängige Gartenbewässerung, sondern trägt grundsätzlich zu einer teilweisen Eigenversorgung im Außenbereich bei. Zwei großzügige Terrassen - darunter ein geschlossener Wintergarten - erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zu jeder Jahreszeit geschützte Rückzugsorte im Grünen. Die auf mehreren Ebenen angelegte Gartenlandschaft vermittelt ein besonderes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.Ein Carport, eine separate Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten Komfort für mehrere Fahrzeuge. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Dachspeicher sowie ein hochwertiges Biohort-Gartenhaus mit praktischen Abstellmöglichkeiten.Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Ruhe und Familienfreundlichkeit. Der Kindergarten "Wolkennest" ist fußläufig erreichbar, und ein vielfältiges Angebot an Grund- und weiterführenden Schulen befindet sich in den umliegenden Ortschaften - ideal für kurze Wege im Alltag und eine entspannte Familienorganisation.Insgesamt vereint diese Immobilie moderne Energieeffizienz, ein hohes Maß an Autarkie und eine idyllische Wohnlage mit perfekter Familieninfrastruktur. Ein Haus, das nicht nur durch Technik und Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch Lebensqualität, Ruhe und Nachhaltigkeit.